Der Abschwung im US-Wohnimmobilienmarkt geht zu Ende, was die Nachfrage nach Haushaltswaren voraussichtlich ankurbeln wird
2023-08-11
Der Immobilienmarkt in den Vereinigten Staaten war schon immer ein wichtiger Faktor, der die Entwicklung des Haushaltswarenmarktes beeinflusste. Wenn Menschen ein neues Haus kaufen, werden sie unweigerlich mehr oder weniger ausgeben, um das Haus auf komfortable und schöne Weise zu dekorieren, was den Verbrauch von Haushaltsprodukten, insbesondere Heimtextilien, Dekorationen und Aufbewahrungsprodukten, steigern wird. Daher können die Startquote neuer Wohnungen und der Umsatzanteil als Barometer für den Wohnungseinrichtungsmarkt angesehen werden.
Nach Angaben der National Association of Realtors hat der US-Immobilienmarkt einen Wendepunkt erreicht, da sowohl Neubaubeginne als auch Verkäufe deutlich gestiegen sind. Den neuesten Daten zufolge machten Neubauten im Mai ein Drittel aller zum Verkauf stehenden Einfamilienhäuser in den USA aus, verglichen mit der historischen Norm von 10 bis 20 %, was ein starkes Vertrauen der Entwickler in den neuen Wohnungsmarkt zeigt. An der Verkaufsfront stiegen die Verkäufe neuer Häuser im Mai im Vergleich zum Vorjahr um 20 %. Das Angebot an Bestandswohnungen ist völlig unzureichend. Derzeit beträgt der Bestand an zum Verkauf stehenden Häusern in den Vereinigten Staaten nur 1,08 Millionen Einheiten, der niedrigste Stand seit 23 Jahren seit 1999.
Die anhaltende Nachfrage nach neuen Häusern und das sinkende Angebot an bestehenden Häusern haben viele Investoren zu der Annahme veranlasst, dass die Wohnungsbaubranche die Rezession überstanden hat und die Krise überwunden ist. Außerdem berichtete die National Association of Home Builders, dass das Vertrauen der Bauträger sieben Monate in Folge gestiegen ist und den höchsten Stand seit Juni 2022 erreicht hat, was mit früheren optimistischen Prognosen übereinstimmt.
Die NAHB berichtet außerdem, dass Neubauwohnungen in den Vereinigten Staaten kleiner und kostengünstiger sind, sodass Hauskäufer Geld sparen können. Siebzehn Prozent der im Mai verkauften neuen Häuser wurden für weniger als 300.000 US-Dollar verkauft, der höchste Anteil seit Dezember 2021. Entwickler tun auch ihr Bestes, um die Hypothekenzinsen für Hauskäufer zu senken und so die monatlichen Zahlungen für Hauskäufer zu erleichtern. Sinkende Immobilienpreise und ein geringerer Druck auf Hypotheken haben nicht nur die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt angekurbelt, sondern auch das verfügbare Einkommen der Hauskäufer erhöht, die sie für Haushaltsgegenstände ausgeben können, die sie in ihr neues Zuhause integrieren.
Während diese neuesten Daten und Berichte darauf hindeuten, dass der Heimeinrichtungsbranche „gute Tage“ bevorstehen, befürchten Pessimisten immer noch, dass politische und wirtschaftliche Negativfaktoren in den USA die weitere Erholung auf dem Immobilienmarkt beeinträchtigen werden.
